Особенность офисных зданий
Особенность офисных зданий в плане обеспечения пожарной безопасности в том, что в основном это объекты с большим количеством людей, чаще всего это сотрудники арендаторов. То есть влияние владельца здания на этих людей опосредованное. Максимум, что он может потребовать, — это назначить номинальную фигуру на роль ответственного за пожарную безопасность в каждом помещении. С охранной безопасностью ситуация в офисных зданиях иная. Почти все функции здесь выполняют охранники.
Важнейшие элементы пожарной безопасности
Наиболее важными являются средства эвакуации людей. К сожалению, собственники часто сознательно занижают категорию здания (указывают на отсутствие посетителей, малое число работников и т.п.), тем самым «уходя», например, от речевой системы оповещения. Как итог: отсутствие речевых оповещателей при наличии в помещениях достаточного количества незнакомых с путями эвакуации людей.
Важнейшие средства охраны
Для охраны современного офисного здания лучше использовать весь арсенал систем безопасности. Это и охранная сигнализация, и система видеонаблюдения, и контроль доступа. Каждый офис в нерабочее время должен находиться под охраной Мне знакома ситуация, когда охранник, сидя у себя в будке, даже не знал, что в это время грабили офисы. Закончилось все печально, о грабеже стало известно, когда и преступников, и денег след простыл.
Выбор и размещение датчиков
В офисном здании стоит использовать дымовые пожарные извещатели с компенсаций запыленности. Если работы на объекте выполнять по всем пожарным нормативам, то в некоторых случаях экономичнее будет применение адресной сигнализации.
Самым идеальным вариантом при выборе охранных извещателей будет использование совмещенных или комбинированных устройств. Это уменьшит количество ложных срабатываний, позволит обнаружить человека даже при температуре окружающей среды, превышающей температуру тела. При использовании ИК-извещателей предпочтение лучше отдать датчикам с микропроцессорной обработкой.
Организационные меры
Главное в организации пожарной безопасности — это забота о спасении жизней, а не об экономии на монтаже. Правила пишут не дураки, обмануть правила можно, но цена ошибки может быть высока.
Залог сохранности имущества на объекте: разработка и выполнение регламента для сотрудников охраны. Это и продуманная пропускная система, и зональная охранная сигнализация, и плановые обходы территории, и мониторинг камер видеонаблюдения и т.д. Любая система — просто железка, если на ее сигналы нет реагирования.